ERA KAPITÁL INVESTICE

Na základě exkluzivní smlouvy se společností REAL ESTATE BROKER SERVICES, s.r.o. realizuje společnost ADRM komunikaci mezi franšízanty ERA v České republice a investory, kteří mají zájem o investiční nabídky z portfolia všech poboček ERA v České republice získané ze sítě více než 250 makléřů.

V současnosti máme v portfoliu atraktivní investiční příležitosti za více než 10 miliard korun.

Pochopitelně se jedná o živou a neustále se měnící nabídku. Příklady níže vycházejí z reálné nabídky, ale s postupujícím časem se jedná spíše o typické modelové příklady.



Developerské projekty

Projekty se záměrem další výstavby (územní rozhodnutí či stavební povolení).
  • Polyfunkční objekt s částí k rekonstrukci, částečně užíván jako veterinární klinika. S možností rekonstrukce a výstavby komerčních nebo rezidenčních jednotek.
  • Pořizovací objektu cena 51,5 mio Kč.
  •  
  •  
  • Výstavba apartmánového domu v lukrativní rekreační lokalitě na Slovensku. Záměru je vypracován projekt s výnosem 24%.
  • Pořizovací (pozemku s ÚR) cena 27 mio Kč.


Nemovitosti s výnosem

Jedná se o komerční či rezidenční nemovitosti, kde jsou aktuálně podepsány nájemní smlouvy a nemovitosti jsou užívány nájemci. V našem portfoliu jsou komerční nemovitosti (zejména v Praze) s výnosy mezi 4 až 7%. U rezidenčních nemovitostí se výnosy zpravidla pohybují kolem 4%.
  • Rezidenční:

  • Budova 8 byt. jednotek + komerční jednotka v přízemí (Bar), Praha 9.
  • Komerční jednotka 216 m2 + zahrádka ve vnitrobloku.
  • Malometrážní byty 300 m2.
  • Výnos 6.5% Cena 81 mio Kč.
  •  
  • Činžovní dům. Praha 3. Byty + nebytové prostory.
  • Celé pronajato.
  • Výnos 6.5% Cena 31,5 mio Kč.
  •  
  • Činžovní dům. Praha 3. 1150m2.
  • Výnos (budoucí možný) 4,5%. Cena 74 mio Kč.
  • Mimo Prahu

  • Karlovy Vary. V centru. Rezidenční a komerční prostory v objektu zrekonstruované nemovitosti. S bonitními nájemci. Celková plocha 1350m2.
  • Výnos 6%. Cena 65 mio Kč.

Nemovitosti před rekonstrukcí

  • Kancelářský / průmyslový / výrobní objekt
  • s možností rekonstrukce na ubytovací zařízení nebo kanceláře. Praha 4.
  • Užitná plocha 1500 m2. Pozemek 1600 m2.
  • Cena za objekt 39 mio Kč (23.000Kč/m2).
  •  
  • Bytový objekt na Praze 8. S možností vybudování dvou mezonetových bytů o velikosti každého z bytů 85m2.
  • Cena nákup 7 mio Kč.
  • Předpokládané náklady na výstavbu 3.5 mio Kč.
  • Předpokládaný prodej po dokončení výstavby 12 mio Kč.

Konkrétní příklady z naší praxe